关于风清园小区项目核准的批复

黄发改审批〔2022〕52号

黄石市明盛房地产开发有限公司：

你公司《关于请求批复黄石市明盛房地产开发有限公司〈风清园小区项目申请报告〉的申请》（黄明盛字〔2022〕01号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设风清园小区项目。

（项目代码：2207-420200-04-01-672446）。

    项目单位为黄石市明盛房地产开发有限公司。

二、项目建设地点位于下陆区团城山桂林南路以西、妇幼保健医院以南地块。

三、项目建设总用地面积16382.06平方米，地上总建筑面积52999.70平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积44723.01平方米、商业部分面积951.16平方米、公共配套服务设施410.54平方米（物业管理用房113.70平方米、社区用房93.93平方米、公厕61.20平方米、消防控制室20.35平方米、门卫31.36平方米、配电室90.00平方米）、风井面积17.06平方米、非机动车库325.58平方米、汽车库一层6572.35平方米。同时，配套建设小区内停车位、道路绿化、给排水、消防、电力及弱电等基础设施。

    四、项目总投资为31268.50万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《国有土地使用证》（黄石国用（2014）第00016号）、《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄开规控〔2011〕第8号）和黄石市自然资源和规划局2022年3月16日关于风清园小区项目规划与建筑设计方案公示内容。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标审批部门核准意见

                     黄石市发展和改革委员会

                      2022年9月16日   

附件：

                  工程招标审批部门核准意见

项目建设名称：风清园小区项目